Дома-призраки

Эта история наверняка не получила бы никакой огласки, если бы не стечение обстоятельств.
     Знакомая при встрече поинтересовалась, не знаю ли я, где в Наро-Фоминске проходит улица Огородная и рассказала, что они с мужем-военнослужащим хотят купить новую квартиру в трёхэтажном жилом доме, построенном как раз по указанному адресу.
     Объявление о начале продаж 1-комантных квартир они увидели на одном популярном в Наро-Фоминском районе информационно-справочном портале, и даже ознакомились с планом вышеупомянутых квартир.
     Я решила «пройтись» по ссылке. И действительно – на странице красовалась яркая убедительная картинка якобы построенного дома, строка под ней гласила о начале продаж 1-комантных квартир.
     Звоню по указанному телефону, женщина на том конце провода объяснила, что на улице Огородная строительство дома пока не началось, потому что сейчас слишком холодно проводить строительные работы, но вот по адресу улица Льва Толстого в Наро-Фоминске строительство идёт полным ходом. Пришлось озадачиться всерьёз: где ж там вести стройку, когда кругом подпирает частный сектор? Места под трёхэтажный многоквартирный дом элементарно не хватит. На что женщина ответила, что в распоряжении строителей находится несколько земельных участков, так что места хватит всем.
     Чтобы читатели поняли, о чём идёт речь, расскажем, что улица Огородная одни концом упирается в территорию Кантемировской бригады, проходя через частный сектор, другим концом, пересекая Кубинское шоссе, упирается в речку Нара, проходя также через частную застройку и территорию садоводческого товарищества. Где здесь можно было выстроить трёхэтажный дом, совершенно непонятно. Мы даже выехали на место предполагаемого строительства.
     Обойдя всю улицу вдоль и поперёк, нам удалось найти в непосредственной близости от СНТ строительную площадку достаточно большого размера, огороженную высоким забором. Через щели проглядывались сложенные на снегу стройматериалы и следы от грузовых машин. Другого места под предполагаемое строительство многоквартирного дома мы не нашли.
     Что касается улицы Льва Толстого, то здесь такая же картина. По указанному адресу мы увидели такой же огороженный высоким забором участок, на котором были видны следы непосредственного строительства – под слоем снега виднелось основание фундамента…
     Тогда мы решили разыскать в интернете хоть какую-нибудь информацию о фирме-застройщике и в процессе поисков наткнулись на любопытный диалог, опубликованный на сайте администрации г.п.Наро-Фоминск: «17.01.12 «Здравствуйте! Заинтересовало объявление о строительстве нового малоэтажного многоквартирного дома в г.Наро-Фоминске по адресу: ул.Льва Толстого, уч.51 (застройщик ООО «БауКом»). Скажите, пожалуйста, разве строительство подобных домов не запрещено на участках, предназначенных под ИЖС? Есть ли данной компании разрешение на строительство данного объекта?»

     «Администрацией городского поселения Наро-Фоминск не выдавались какие-либо разрешительные документы на строительство многоквартирного жилого дома по указанному в Вашем обращении адресу. Земельный участок, расположенный по адресу: г. Наро-Фоминск, ул. Льва Толстого, д.51 с установленным видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства" может использоваться исключительно для целей индивидуального жилищного строительства. В настоящее время Администрацией городского поселения Наро-Фоминск принимаются все необходимые меры, в том числе готовятся документы для обращения в судебные органы для недопущения нарушения земельного и градостроительного законодательства. Настоятельно рекомендуем лицам, заинтересованным в приобретении подобного рода объектов недвижимости воздержаться от заключения каких-либо договоров (договора долевого участия, купли-продажи и т.д.) в целях недопущения риска быть обманутыми и впоследствии не имея возможности оформить права на приобретенное имущество».

     Вот так-то. Объявление о продаже квартир в несуществующих домах есть, а самих домов ещё и в помине нет. И будут ли они вообще – большой вопрос.
     Поэтому мы обращаемся к потенциальным покупателям: будьте предельно бдительны, прежде чем решиться на такого рода покупку. Расстаться с деньгами легко, а вот вернуть их обратно практически невозможно.