АРС-ПРЕСС

Несмотря на то что с высоких трибун много говорится о поддержке предпринимательства в России, малому и среднему бизнесу у нас приходится выживать в экстремальных условиях. Бизнесмен, не имеющий в частной собственности торговых площадей, по сути абсолютно бесправен. Мало того, что он должен бесконечно отчитываться перед всевозможными комиссиями и проверяющими органами и давать «откаты», так еще арендодатель в любой момент вправе расторгнуть с ним договор в одностороннем порядке и выкинуть со всем товаром на улицу. В результате страдает не только предприниматель, но и люди, которым он предоставляет рабочие места.

Примерно в таком положении оказались владельцы семидесяти девяти контейнеров, торгующих в переходе станции метро «Победа», когда арендодатель – МП «Самарский метрополитен» – послал им уведомления следующего содержания: «С целью переоформления договоров аренды муниципального имущества МП «Самарский метрополитен» уведомляет вас о расторжении данных договоров в одностороннем порядке. Последующее заключение договоров аренды муниципального имущества будет осуществляться путем проведения аукциона согласно требованиям части 1 ст. 17.1 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

Для разъяснения возникших вопросов владельцам торговых контейнеров предлагалось явиться на встречу с директором МП «Самарский метрополитен» С.В. Шаминым. Что большинство владельцев торговых точек и сделали. Другие же проигнорировали уведомление, так как этот документ не содержал ни печатей, ни личной подписи арендодателя. «Похоже на филькину грамоту, – рассуждали предприниматели, – стоит ли на это реагировать?»

Некоторые из тех, кто все же пришел в управление Самарского метрополитена, попытались узнать, существуют ли хоть какие-то перспективы у их бизнеса. Но, несмотря на бодрые уверения директора метрополитена, эти перспективы кажутся весьма туманными.

Как подчеркнул Сергей Шамин, договоры с ними расторгают не из-за того, что взаимное сотрудничество не устраивает метрополитен, а потому, что сама процедура заключения договоров меняется. Городской департамент управления имуществом (а площадь метрополитена является муниципальной собственностью) требует обязательного соблюдения закона № 135-ФЗ «О защите конкуренции», который предусматривает проведение ежегодных торгов в виде аукциона. То есть через месяц МП «Самарский метрополитен» выдвинет свою площадь на торги, и нынешним владельцам торговых точек предлагается принять в них участие на общих основаниях.

– Все очень просто, – объяснила встревоженным предпринимателям улыбчивая помощница Шамина. – Каждый находит свой лот – ту площадку, на которой стоит именно ваш контейнер, подает заявку, предлагает свою стоимость аренды. Если у вас не появится конкурент, предложивший больше этой суммы, торговая точка остается за вами.

Но вот как раз в последнем обстоятельстве собравшиеся и усомнились. А если конкуренты появятся и предложат за аренду гораздо более высокую сумму, что тогда? Тогда, не стало скрывать руководство метрополитена, места торговых точек уйдут к ним. Законы рынка, понимаете ли, объяснил Шамин, они тут ни при чем, ничего личного.

Но раз дело упирается в пресловутый закон, который арендодатель должен соблюдать, то предприниматели не поленились его изучить. И обнаружили пункт, в котором говорится, что разрешается заключать договоры аренды на новый срок без проведения конкурсов или аукционов до 1 июля 2015 года.

– Если вы, как утверждаете, так заинтересованы в нашем сотрудничестве, то почему бы вам не воспользоваться этим пунктом закона и не оставить все как есть хотя бы до июля 2015 года? – поинтересовались владельцы контейнеров.

Но Сергей Шамин этот момент прокомментировал жестко:

– Оставлять все как есть – это наше право, а не обязанность! Мы можем поступить таким образом, а можем и не поступить. В данном случае мы предпочитаем проводить торги…

Причем через процедуру торгов предстоит пройти владельцам торговых точек не только на станции метро «Победа», но и на других станциях Самарского метрополитена.

Елена БЕЛЯЕВА, владелец контейнера на станции метро «Победа»:

– Мы все сильно опасаемся, что таким образом нас пытаются лишить возможности торговать на территории метро либо ставят перед необходимостью вдвое-втрое поднять цену за аренду. Но это многим просто не по карману! Тем более что мы платим зарплату продавцам, выплачиваем налоги, по первому требованию делаем перепланировку своих киосков. Например, только год назад мы сделали реконструкцию в соответствии с требованиями МЧС. Лично мне эти работы обошлись в 150 тысяч рублей. Сейчас я плачу аренду 8 тысяч рублей в месяц за контейнер. Во сколько увеличится эта сумма в результате аукциона, даже трудно представить… Похоже, чиновники считают, что нас можно «доить» бесконечно.

Марина ГОНЧАРЕНКО.
Фото Влада ГРАМОТЕНКО.

НА СНИМКЕ: Переход станции метро «Победа» – место прикормленное. Ассортимент торговых киосков здесь всегда привлекает внимание покупателей.

НАША СПРАВКА

Кстати, с подобной проблемой сталкиваются не только бизнесмены Самары. В Тольятти сразу несколько рынков, расположенных в Автозаводском районе, оказались под угрозой закрытия. Без работы могут остаться более 10 тысяч 500 человек. Причиной сложившейся ситуации стали изменения в федеральном законодательстве, в соответствии с которыми с 1 января 2013 года все розничные рынки должны использовать только капитальные здания и сооружения.

Правда, тольяттинцам удалось найти компромисс. Предприниматели и местные жители выступили с инициативой сохранить рынки в форме ярмарок. Депутаты губдумы рекомендовали областному минэкономразвития, мэрии Тольятти и собственникам рынков организовать совместную работу по подготовке соответствующих документов.

Значит, если хочется сохранить, пути решения найти всегда можно.

О законных методах борьбы с самарскими предпринимателями

Последние новости