Ваш счёт, пожалуйста…

Жителям дома № 37/57 по улице Невзоровых в Нижнем Новгороде управляющая компания выставила счёт на сумму 1 миллион 600 тысяч рублей. На каждую квартиру пришлось от 38 до 74 тысяч рублей, в зависимости от площади жилья. Платить ДУК предлагает за капитальный ремонт, который был выполнен в многоквартирном доме.

Нежданный «подарок»

А началась история ещё в прошлом году. Совершенно неожиданно для собственников в многоэтажке вдруг стартовали ремонтные работы. В порядок привели фасад, частично заменили оконные блоки в подъездах и отмостку. Жители удивлялись, охали и вздыхали от счастья, пока летом 2016 года не получили платёжки, в которых, помимо привычной платы за жилищные и коммунальные услуги, стояли солидные суммы за тот самый чудо-ремонт.

— В доме живут преимущественно пенсионеры, таких денег у людей просто нет, — рассказывает местная жительница Нина Ивановна. — Да, собственно, за что платить? Мы отчисляем средства в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов. Управляющей компании ежемесячно платим за содержание и ремонт.

Никого не спросили

О своей беде люди рассказали активистам Общероссийского народного фронта.

— На встрече с жителями мы поинтересовались, принимали ли они участие в общем собрании, на котором обсуждался вопрос капитального ремонта дома, — рассказывает эксперт Общероссийского народного фронта Нижегородской области Борис Караганов. — Собственники ответили, что никакого собрания не было, соответствующего решения о капремонте они не принимали. Но напомню: согласно Жилищному кодексу решение о капремонте могут принять только владельцы жилья на общем собрании, смета расходов также согласовывается с жителями.

Один за всех

Тогда возникает вопрос: что же сподвигло управляющую компанию к такому глобальному ремонту? Дело в том, что житель одной из квартир прежде обращался в ДУК с требованием отремонтировать фасад. В конечном итоге собственник пошёл в суд и выиграл его. Суд обязал компанию привести фасад в порядок.

— Получается, что управляющая компанию действовала на основании решения, принятого в пользу одного жильца, — поясняет Борис Владимирович. — В таком случае следовало выполнить ремонт на конструкциях, относящихся к квартире заявителя, а не капремонт всего дома.

Ещё один аргумент управляющей компании, о котором рассказали жители, — «работы по ремонту фасада связаны с необходимостью устранения угрозы причинения вреда жизни и здоровью жителей». Однако дом не имел никаких признаков аварийности. А о какой угрозе жизни идёт речь, остаётся только догадываться.

Понять всю абсурдность ситуации нетрудно. Поставьте себя на место этих жителей и представьте: в один прекрасный момент вы достаёте квитанцию, в которой вам предлагают заплатить ещё шесть-семь десятков тысяч рублей. Только потому, что кто-то из соседей судился с ДУКом из-за ремонта фасада. Нужен ли вам этот ремонт? А может, вы мечтали о новой кровле? Это никого не интересует.

Эксперты Общероссийского народного фронта считают, что никаких правовых оснований на выполнение капремонта всего дома управляющая компания не имела.

Чья возьмёт?

Впрочем, несмотря на всю абсурдность, суд жители уже проиграли. Да и как им, пенсионерам, тягаться с грамотными юристами, которые работают в нынешних управляющих компаниях? Содержание которых, кстати, мы, жители, и оплачиваем.
Но люди не отчаиваются. Сейчас они собирают деньги на строительную экспертизу, а также готовят новое исковое заявление в суд уже вместе с юристами.

Представители Общероссийского народного фронта, в свою очередь, направили информацию по дому на Невзоровых прокурору Нижегородской области, чтобы была дана правовая оценка действиям ДУКа.

— Эксперты Общероссийского народного фронта считают, что ситуация, сложившаяся в доме № 37/57 по улице Невзоровых, требует тщательной проверки, — отмечает Борис Караганов. — Если факты подтвердятся, а жители смирятся и заплатят деньги, то управляющие компании в дальнейшем будут переходить от дома к дому, делать ремонт, какой они посчитают нужным, а потом выставлять счета жителям.